Publicá tu casa en Punta del Este para la temporada 2027. Maldonado, a unos 130 km de Montevideo
Gratis y sin comisión por reserva. El precio que ponés es el que cobrás.
Punta del Este es el mercado de alquiler de temporada más grande del país y también el más competido: inmobiliarias con arancel, portales con planes pagos y Airbnb con comisión. Publicar en temporada no te saca de ninguno de esos canales. Te suma uno donde el precio que ponés es el que cobrás.
Esta página cuenta cómo funciona la temporada acá desde el lado del dueño: cuándo se reserva, quién viene, qué formato de alquiler se estila y qué tiene que tener tu ficha para que un desconocido decida transferirte una seña.
Ya hay 2 casas publicadas en Punta del Este.
Una cuenta, 8 datos, unos 2 minutos. Después completás el resto cuando quieras.
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Cuándo se alquila en Punta del Este
La temporada alta va del 26 de diciembre al 15 de enero, con la primera quincena de enero como pico absoluto de ocupación y de precio. Febrero sigue siendo temporada, con menos gente y precios que bajan. Semana de Turismo y los fines de semana largos mueven el resto del año, sobre todo en la Península y en los barrios con servicios todo el año.
Las reservas de enero se cierran entre setiembre y noviembre. Una casa publicada en diciembre compite por lo que quedó. Por eso conviene tener la ficha completa, con fotos y calendario cargado, antes de octubre.
Quién viene y qué busca
Familias argentinas y brasileñas que vienen en auto o en avión, y uruguayos que reservan por la costa. En Pinares, San Rafael y Rincón del Indio se buscan casas con jardín y parrillero para 6 a 8 personas; en la Península y Roosevelt, apartamentos de 1 a 3 dormitorios cerca de la playa. Piscina y garaje suben el precio; a 300 metros de la playa o menos, más todavía.
El huésped de Punta del Este compara mucho antes de escribir. Fotos claras, la distancia real a la playa y el detalle de qué incluye (ropa de cama, limpieza final, cochera) deciden más que el texto largo.
Cómo se estila cobrar
Acá manda la quincena: primera y segunda de enero, primera de febrero. También se alquila el mes entero y, fuera de temporada, por noche o por semana. En temporada podés cargar precio por quincena, por mes y por temporada completa además del precio por noche: si la estadía calza, se cobra ese precio.
La seña se estila del 50% y va por transferencia directa a tu cuenta, sin pasar por la plataforma. Las inmobiliarias de la zona cobran arancel a las dos partes; en temporada la publicación es gratis y no hay comisión por reserva.
Qué necesita tu ficha en Punta del Este
Agua de OSE, luz de UTE y saneamiento están en casi todos los barrios: lo que pesa es lo que suma, no lo básico. Piscina, garaje, parrillero cerrado, aire acondicionado y wifi son los atributos que el huésped filtra. La verificación en persona, que un verificador de temporada comprueba lo que declaraste, vale más acá que en ningún otro lado, porque la oferta es enorme y la desconfianza también.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo tengo que publicar para la temporada 2027 en Punta del Este?
- Antes de octubre. Las reservas de enero se cierran entre setiembre y noviembre; en diciembre se alquila lo que quedó.
- ¿Se alquila por quincena o por noche?
- En temporada, por quincena y por mes. Por noche y por semana, el resto del año. En temporada podés cargar los dos precios y se aplica el que calce con la estadía.
- ¿Tengo que registrarme en MINTUR para alquilar en Punta del Este?
- La Ley 20.352 crea un registro obligatorio, pero a mediados de 2026 el decreto reglamentario todavía no regía. Cuando sea operativo, el trámite es gratuito y el número se carga en tu ficha.
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